打算在2019年购买房屋?那一定要知道这6件事!

打算在2019年购买房屋?那一定要知道这6件事!

1)首购族免30万转名费印花税

首次购屋者,在购买不超过50万令吉的房屋时,政府将豁免当中首30万令吉的转名手续和贷款合约的印花税,为期两年,至2020年12月。此外,2019年1月1日起,首购者在购买30万1令吉至100万令吉的房屋时,可豁免割名手续的印花税,有限期为6个月。

 

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有关措施,主要是解决房屋过剩的问题,截至2018年3月31日,房产过剩总值达220亿令吉,比之前一年的133亿令吉提高65%。同时,政府将拨款15亿令吉,继续兴建及完成可负担房屋,包括人民组屋、公务员房屋、一马房屋计划及国家房屋公司(Syarikat Perumahan Negara Berhad)。

 

2)月薪2300令吉或以下可以低利息购买房屋

2019年1月1日起,国家银行将成立10亿令吉的基金,协助每月收入不超过2300令吉的一群,购买第一间价值不超过15万令吉的可负担房屋。参与有关基金发放的银行包括大马银行(AmBank)、联昌银行(CIMB)、马来亚银行(Maybank)、兴业银行(RHB Bank)及国民储蓄银行(BSN),贷款利率低至3.5%。

这将协助降低购屋者的每月分期付款数额,使购屋者更容易符合贷款资格,有关基金将开放2年或直到拨款用完为止。

 

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3)房地盈利税提高至10%

政府将调整国内房地盈利税,即外国公司、非公民和非永居居民,其房地盈利税将从原有5%提高至10%,公民和永久居民则从0 %增至5%。至于20万令吉以下的廉价房屋、中价房屋及可负担房屋,则可豁免支付相关税务。除此以外,脱售第一间房产也将不会被征税。

 

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4)公务员房贷加长还款期

配合政府协助公务员拥有属于他们的房屋,公务员房屋贷款局将贷款付偿还期限,由第一次贷款的30年延长至35年,第二次贷款则是25年延长至30年。

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5)高价房屋印花税调涨

超过市值100万令吉的房地转买印花税(duti setem),将从原有3%调至4%。这项措施对购买100万令吉或以下房子的民众来说,没有任何影响。

 

6)新建的房屋降价10%

大马房地产发展商公会已同意将调低新房屋的售价10%。需要注意的是只有新建的房屋将会降价10%,而已完成建筑工程的
房屋将不包括在内。

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